イパオロード沿いの戸建住宅が集まったTalo Verde
オカ岬に建設中のEmerald Oceanview Pak VERACE GUAM
せっかくなのでもう一軒、以前見にいった新築物件を紹介しようと思う。
完売していたと言われていたのにいざできあがってみれば販売が開始され、それはらぜひとも見てみたいと不動産屋に連絡してみた。ところが当初は（確か2008年春ころか）かなり強気の商売をしていたのか、物件は一般には公開されず、1ミリオンドル（日本円で約1億円）の支払能力があるという書類を銀行に作成してもらった人にしか見せてくれないと言われた、そこまでして見たくない。
それで内覧はあきらめた物件だったけど、しばらくたってもなかなか売れなかったのか、2008年夏ころから一般公開を始めた。というわけでようやく中を見に行ってきた。確か価格は95万ドルか97万ドルくらいだった。
それでもグアムでは最高級クラスのタウンハウス、前回も書いたけど、こんなに高級物件をたくさん作って本当に買い手や借り手がいるのだろうか。
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すごいですね〜、
返信削除数年前にある高級住宅地に伺った事があるんですけど、
プールなんて当たり前、ラセン階段や総大理石の床、部屋数も多くて庭も広くて更に眺望もいい。びっくりしましたよ、全く違うグアムを見ました。
グアムの不動産は低下していないんでしょうか？
nanaさん、グアムにもセレブの豪邸があるんですよね。基本的に海の見える高台に多いですけど、タモンビーチにもプールつき大豪邸が2軒あります。
返信削除グアムの不動産は売買も賃貸も値が上がりすぎでもう限界じゃないでしょうかね。2014年には沖縄からアメリカ海兵隊の移転が完了するらしいのですが、それが終わったらどうなるのでしょう。
計画が発表されている新築物件はまだまだあるのですが、今の段階で着工していないものは果たして本当に作るのか、ほんとにグアムにそんなにたくさんの住宅って必要なのかなぁ？
こんにちは！ずっと見ていましたが、初めて書き込みさせていただきます。。
返信削除この高級マンション、ブロック塀を積み上げて作っていますよね。
私が見たときは細い鉄心すら通っているようには見えなく（太い鉄心もなく）・・・・完成した時は、あのブロック塀がこんな外観になるのかー？！と
驚くとともに、グアムで家を買うときは気をつけようと思いました。大きな台風が来たら、立地からして、３匹のこぶたのお家のようになるのでは・・・？！
いくらバブルでも、ないないずくしのグアムの家の値段が東京と同じ位だなんてちょっと信じられません。もう少し・・・お求めやすくなるといいんですけどね。
shimakoさん、グアムのブロック建築にはギョッとしますよね。
返信削除この物件は1階部分は鉄筋コンクリートで、木枠にちゃんとコンクリートを流していました。お！グアムにしては意外にちゃんと作っているなと思っていたら、2階部分からブロックを積み出したので、とても驚いたのを覚えています。鉄筋コンクリートとブロックの接合部はどうなっているのか、ちゃんと強度的に問題がないのか、とても疑問に思います。
でもグアムの場合、仮に建物全体が鉄筋コンクリートだったとしても、そのコンクリがシャブコンじゃないかどうかもあやしいところです・・・。
グアムのブロック建築で一番驚くのは、一般の家でも商業ビルでも、何年も経ってから後から屋上にブロックを積んで新たに2階や3階部分を作ることです。どうやって接合しているのでしょう？また将来増設するためでしょうか、わざわざ屋上部分に鉄筋を出したままの家をよく見かけますが、その鉄筋はすでに酸化してボロボロなのでは？？
まあでもそんなあやしい物件もペンキをきれいに塗ってしまえば外からはわかりません。高層マンションや高層ホテルはそれなりにきちんと作られているんでしょうけど、低層の物件はどんなに高級物件でも中身はほとんど同じかもしれませんね。